不用想，楼市股市问题一定会出现很多，因为10个人内心藏着的问题，9个都是跟楼市和股市有关，因为已经被大环境给洗脑了。
三眼不爱扮演“大神”攻击你那颗蠢蠢欲动暴富的心，但楼市与股市确实也是各种“大神”收智商税的两大领域，我们就从这说起，来统一回答这两个问题。
一、“大神”的产生
比如当股市是大牛市，跳出的“股神”就会多起来，小学没毕业黑西服白衬衫发蜡擦亮脑袋，搞出一套忽悠逻辑，天天亮嗓门，就可以当股神。
因为一个交易市场近乎100%多军形态的时候，瞎买也涨，“股神”就能站稳脚跟。
换到楼市道理一样，楼市因为是信用货币体系下的印钞器，是地方Z府的融资器，自然“牛市”的时间就长——一个“长慢牛”中间夹杂着“大牛”的曲线。在这个长牛曲线里，只要诸位愿意，也可以开个号头发多打点发蜡扮演大神。
楼市的“大神”出现有几个时间点，一个是2009，一个是2015，剩下的都是16-至今陆陆续续冒出来的。
我们看这个几个区间点：
（1）2009：
信用货币套路开始发力，之前是运化，2008是金融危机，因为汇率管制（内外两桶水）索性躲过一劫，然后对内寻找载体玩信用货币体系，瞄准土地和楼市。
为什么不选股市？一是因为股市资本进出管束力弱（看到之前“四小龙”的悲惨下场得到教训，资本市场不能与外部充分融合对接，一旦受到金融狙击应付起来不好办）；二是企业质量不行（吹泡泡没底气）。
信用货币体系发力，放大水是要通过信贷（有人从银行贷出钱来，流向市场，钱才叫钱，水才放的下来，不然躺在电脑里就是没用的数字，躺在库里就是废纸），然后房价暴涨一波，势头不错，第一波“大神”出现。
第一波大神年纪都比较大，怎么说也得70后，那时候80后还青少年呢，或者刚走向社会什么都不懂呢，也没有余粮上车。
第一波出现的“大神”不多，因为当时舆论环境还没有完全认识到信用货币这个说法，房价涉及到民生问题，所以唱空的反而多。
（2）2015：
从09过后调控陆陆续续到来，调控的目的不是压制房价，而是希望平稳上涨，大组织明明白白知道信用货币玩法，房子又是载体，怎么可能不涨，但不能太快，太快了容易出问题。
这个期间是“压抑期”，在2015头一年的2014，打砸售楼处还成为挺火的新闻，压抑之后必然要集中爆发，2015爆发了，价格暴涨，“大牛”行情得到2次确认，一大堆“大神”跳出来收智商税。
三眼没有仔细观察过诸多“大神”，但脑子想一想也知道，基本现在能见到的“大神”应该大多数都是随着2015起来的。
（3）2015以后：
2015过后，房子又连涨2年，为啥呢？
一是因为发展过快，作为地方Z府的融资器，地方要搞基建搞民生，就要通过卖地和建房，在与开F商和银行形成的三角关系里转一圈，把钱透出来，可以看看08年到现在弄了多少机场、高铁等等硬件就知道了，这些钱都是通过“转圈圈“（推高房价-带动地价-再卖地）而搞出来的。
但是掏太快，必然会产生高杠杆。高杠杆的逻辑是这样的：
比如全社会是一个家庭，家庭里有1万元余粮，先拿出1千元X杠杆倍数，这样透支出的钱相对就少一点，如果家里拿出9000元X杠杆倍数做杠杆搞透支，那么搞出来的钱就多。这些年搞公共硬件投资花了巨多钱，一般人感觉不到，因为硬件都是死的，大家习以为常，但是如果穿越回十几年前，你会发现城市变化可太大了，从土炮到高富美的区别。而背后一定是高杠杆在运转啊。
我们看看实际情况反映就是：基本开F商的负债率都80%往上，高杠杆循环模式；地方债务高企；这么玩容易产生风险，所以前几年一直的热词是“金融系统性风险”。
这个风险要“摊一下”才行，怎么“摊”？去杠杆和去库存！前几年的热词，大家耳熟能详吧？
具体怎么操作呢？一线稳住，大力大力大大力调控，二线、三四线轮动去库存，小动物们拖家带口抄家底一把梭，先是二线大涨一轮，紧接着轮到三四线涨一轮。居民掏空存款，净储蓄率7年没涨过。舆论热词“六个钱包”等。这些表象背后就是杠杆转移（从企业与Z府向居民部门转化）。
在这个期间，当年刚入社会和在学校里的小孩子们长大了，一些85后、90后脑袋打发蜡，开个号开始扮演“大神”，大神队伍更加庞大。弄点表格数据，弄点专业词汇，把字码多一点，反正大多数百姓也没有经济思想上的“结构”，话说出去反正又不跌，大不了不涨，怎么扮演“大神”都没毛病，各种震撼体、震惊体一波一波击打着小动物们暴富的心。
在这十几年里，小动物们都被舆论带坏了，15亿小动物除了不玩手机的，剩下都有一颗一夜暴富的心。
一提到投资就俩事：炒房+炒股票。
钱多一点觉得应该搞大的，就是想要炒房暴富；钱少一点的搞不起大的，就想炒股暴富。资质还在“旧时代”的小动物就搞彩票。没点投机思维都不好意思打招呼。
投资本来是一个长线稳定的东西，世界那几个投资大鳄年复利能做到8%都了不起了。但是在我们这，不达到个300%在小动物们心理上都称不上投资二字。这种心态很不好，而且实际作用也很小。
因为小动物们（尤其是穷人）在脑子里有一个想象出来的逻辑：
就是有很多和他一样穷的人，脑子开光后学到“一定方法”，通过房子一夜暴富，走向人生巅峰。
这个逻辑完全不成立，这种暴富投机心理很不好且没用，除了焦躁之外没别的作用，需要打破！
二、打破浮躁心理。
打破逻辑是这样的：
楼市主体功能是扮演着“分配”的角色，“分配”铁律逻辑有两点：
1、有钱的会分配的更多，中等的分配的就少，没钱的就捞不着分配；
2、根据城市等级产生一条分配链，越往一线分配越多，越往后分配越少；且一线先分配，后面后分配，轮着来。
——也就是说，能捞到多少分配是根据你的“财富起点”（去哪个城市混也是财富起点的一种）来算的。
（1）“财富起点”高的人用不着炒。
实打实有钱的，钱没地方放，存到楼市避险，翻番了更开心，这就是典型的分配，因为钱多分配的就多，不想捞到分配都不行，钱追着往他们手里跑（电影《西红柿首富》里有段演讲就讽刺这个）。因为假设世界没有楼市，这部分人自有其他来钱的“分配渠道”，只是楼市加速了财富扩大速度，这部分人没有炒的意识，也没有闲心炒。
（2）一般般有钱的富裕人家出来个熊孩子，这部分人有点闲钱，也有闲心，更有贼心，所以这部分人才是炒家。
一个人玩不转可以拉帮结伙多几个一起玩。小动物盯着某些人坐拥十几套甚至几十套房子很眼热，但你还是要看看“财富起点”啊，一个人能贷多少款？本金体量有多大？就算是找人顶名额，中间的“用人成本”加上每套本金，算下来有多少？而且还要维持庞大的现金流（租金与利息之间打平大约需要7-10年）。
就算你有那贼脑子也没迈不过门槛啊，韩寒辍学了你也跟着辍学那叫傻。
（3）“财富起点”中间者迷迷糊糊的吃肉。
中产也没意识炒，天天上班累成狗，根据分配铁律第二条（根据城市等级产生一条分配链），以及中产们误打误撞的运气决策，决定谁能“稀里糊涂”的致富。而这部分人中的大多数“起点财富”也都源自于家庭支持。
最先吃到肉的是一线的中产，主要是75后和85前这两拨人最先吃到，陆陆续续往二三四线延伸，一开始都是为了有个住所，买个房子稀里糊涂的翻了好几番。
（4）“财富起点”低的干着急没用。
财富起点再往下看，就算有头脑，也过不去门槛，上不了信用货币分配的车。
所以在整个楼市进行财富分配的过程里，没有“大神”，只有贼人搞收割！
谁要是拍着胸脯来跟三眼说“老子08金融危机前就预测出未来的货币玩法，早早地布局了”。
那我谁也不服就服你，因为在楼市演化发展的过程里，大组织体zhi内的人信息更加“一手”，也没有谁能预判到这个趋势吧？甚至搞出个“土地发动机”大组织也带点“误打误撞”的因素，因为土地制度是几十年前留下的，那时候谁能预判到几十年后的环境呢？都是“摸着石tou过河”。
“大神”们是大贼带小贼。
大贼就是以上说的那种来自一般般有钱的富裕家庭，有闲心“不干正经事”，左手拉帮结伙吹大“短期投资盘”，右手给劳动人民灌输一夜暴富的思想。左右手合璧，操盘到接盘一套盘面完成。
大贼的精力有限，手底下就会冒出很多小贼，不管有文化没文化的，都皮鞋擦亮脑子打发蜡开始忽悠，不是搞搞培训课程收割智商税，要不然就是带着一群“暴富梦想少年”去售楼处“六个钱包”一把梭，中间赚服务费和差价。
有没有“大神”你也能一把梭，上层都喊出“六个钱包”了，听话跟着干就是，为啥非要从“大神”那里获得底气呢？明明是大组织搞分配给你搞出“财产性收入”，为何非要拿出点钱去孝敬“大神”呢？
这跟股市“股神”套路一样，大牛市你闭眼睛买偷摸赚了就得了，非要找“股神”来获得底气，“股神”一寻思只需要说几句话给你壮壮胆，就能获得白花花的银子，这便宜岂有不占之理？
一个人想要花钱，理由只能有一个：解决风险问题——也就是说谁能在牛市末尾提醒你跑路，谁能在楼市尾局告诉你要换资产，这才是真正的大神。
“大神”们“顺道占便宜”的方式特别统一：洗脑嘛就要讲出“一定方法”！
但如果一个人有点“结构”，就能看出这些“一定方法”都是瞎扯，看完了有什么用呢？n多信众学习完了最后问的问题还都是一个：“哪哪哪能买吗？”——智商其实还是在原点，什么“结构”都没获得。
自打2015年开始，这种智商税收的越来越多，都是因为一个梦想：很多和他一样穷的人，脑子开光后学到“一定方法”，通过房子一夜暴富，走向人生巅峰。
因为是“长牛曲线”，闭眼睛买都可以，韭菜买了也赚到钱了，就自以为不是韭菜，对“大神”感恩涕零。
所以回到分配铁律：
1、有钱的会分配的更多，中等的分配的就少，没钱的就捞不着分配；
2、根据城市等级产生一条分配链，越往一线分配越多，越往后分配越少；且一线先分配，后面后分配，轮着来。
——一切根据“财富起点”来分配！
明白这一铁律，就不要再去交智商税了，也不要再带着“300%投资回报”的心态问问题了。
三、铁律的逻辑
如果你对“铁律”有疑问，那么三眼告诉你其中的逻辑。
这个铁律的推动逻辑有两个：
1、信用货币是杠杆，杠杆依托于你的本金能力，也就是说通过信用货币体系进行财富分配，最终看的是你“本金起点”，在信用货币体系内，只要上了分配的车（房子），都能分配到钱，只是分多分少而已。这是铁律“财富起点”的第一层含义。
2、“城市等级分配链”是由于历史制度造成的，这个制度就是“城乡二元户籍制度”，这是造成利益分配失衡的本源。上面第1点只是加剧发展失衡，从而加剧了分配失衡。
一个房子值不值钱，涨幅空间大不大，地价高不高，取决于什么？
取决于“配套”，这个配套不仅仅是医院、学校、公共设施、交通和商圈等，还有一个很重要的东西是户籍，户籍背后是福利。
以往在国有经济和集体经济主导下的统一分配制度下，特别是教育、医疗等基本福利保障方面，其分配差距是可控的，改ge开放以后，为了促进经济循环，加强商品流通和城市发展，在鼓励下市场必然产生商业投机行为，并把有限的社会资源逐步倾斜到核心大城市，且力度逐步放大。
但是“城乡二元户籍”的结构并没有改变，户籍把人群区隔开来，再加上社会资源逐步倾斜，这就产生了上面说的“城市等级分配链条”，造成城市的发展不均衡——越往一线走享受的“待遇”越高，越往下越少。
这个逻辑在房价上可以反映出来，核心城市“顶配”可以达到20万一平，刚刚脱离“二元户籍”的地方也就几千元。
链条背后是社会资源（人财物）的分梯级，并且针对这一梯级就会产生相应的“配套”（公共基建、教育医疗交通等等一系列），“配套”又正向推动“倾斜力”。
所以这种“倾斜”的势头一旦上了轨道，很难停下来，也就是城市化发展的趋势是围绕着核心城市扩围的城市群。
这背后是一种“吸力”，吸的是人财物。核心城市吸强二线，强二线吸周边，地级市吸乡镇，最后农村人跑光，在跑光的过程里会出现一个时间段只剩下老头老太太。
城市的格局在最后会形成核心“发达国家”+不到10个“发展中国家”+几十个“落后国家”+一堆村镇。发达国家玩金融，是文化金融科技中心，发展国家承接发达国家的工业化体系，落后国家们不断提供人口劳动力。
用户：第三只眼观
