20年、30年的房贷，对于我们来说压力巨大，制定合理计划提前部分还款也许会提早告别它。
打开百度APP看高清图片
一、关于违约金。（大于三年无违约金）
多数银行都要求客户需按时偿还房贷满一定期限后方可进行提前还款操作，不然就会收取一定的违约金。
比如有的银行规定按时还满三年后提前还款方不收违约金，若未满三年就提前还款，那就需要缴纳一定的违约金，若未满1年会收取提前还款金额的3%，未满2年收2%，未满3年收1%(具体看经办银行签订的合同)。
二、关于等本和等息。（都一样，越是提前还越划算）
根据自己选择的还款方式(等额本息或等额本金)，选择在最佳时间提前还款：
拿等额本息还款法的房贷举例，因为每月还款额保持不变，利息和本金占比不断变化，而在还款前期，利息占比更大，到了还款后期，主要就是还本金了。因此，客户最好选择在还款前期或中期进行提前还款操作(比如还款的第五年或第六年)。不然等到了还款后期，利息基本还得差不多了，就算客户提前还款，也减免不了多少利息，并不划算。其实，利息永远没有变，越是提前还款，越是划算。相对的还款时间，只是相对的利息比列而已。
三、关于银行。（四大行有优势）
四大行（中国银行、工行、农业、建设）一般可以随意选择提前还款缩短年限。部分小银行会拒绝缩短年限，而要求还款方只能进行缩短月供的方式还款。因为一般情况，缩短年前会大大降低利息，而缩短月供则降低利息较少。关注我上一篇文章就可以了解哈。
四、关于提前部分还款流程。（多数地市带着身份证和钱就能完成）
房贷要提前还款的话，借款人首先要打电话给贷款行的客服人员预约申请，预约成功之后，再带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。
在柜台领取提前还款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员，贷款行受理之后就会进行审核，审核通过，就会让客户把提前要还的款项转存进还款银行卡里，届时银行系统就会从卡里扣除相应的资金。
以上是正规流程，但是像我们这种小地市，例如邯郸、邢台。直接打电话问了下，带着身份证和钱去就行，其他不需要的。非常快捷，大概20分钟就能搞定。给钱嘛，非常利索的。
五、关于联系谁。（联系贷款银行支行）
这个也是很简单，需要查看直接房贷或者还款卡的银行。需要具体到某某支行，例如笔者的是工商银行顺德支行。直接在高德导航上面，搜索对应支行，然后就能看到电话，打电话就可以了哈。
谢谢浏览，点个赞呗。我会继续加油。
