好些天前，路边偶遇狮山龙湖天街一期的遮阳板广告
“双实验 双轻轨 105-180㎡ 狮山路首席华宅”
当年总价150万的双实验学区房，只用5年时间便涨到650万左右，涨幅大概500万。
可怕的是，这般恐怖的收益还能用高杠杆完成，3成首付50万，月供5K，每年涨100万，哪怕最疯狂的P2P，也不敢画这样的饼。
但房地产做到了，人有多大胆，地有多大产，从买房那刻起，只要躺着就能年赚100万，不知道的，还以为自己从事着什么非法工作。
在过去几年那波房地产造富海潮中，肆意溅起的一朵浪花，就够许多人奋斗一生。
有些人通过投资赚的盆满钵满，也有些人错过这趟飞速行驶的列车。
有没有买房，成了人生最重要的转折点。
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最近两年上层提起“房住不炒”的频率越来越高，从16年底中央经济会议首次提出到今年基本每月喊话一次。
尤其7月24日那次，国务院主持召开房地产工作座谈会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。
这次座谈会前后，不少热门城市发布了调控政策
比如当东莞接棒了深圳的涨幅，在座谈会后连夜政策加码，再联系那句要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。
孰轻孰重，你我皆知
— 02—
8月20日，大大在合肥召开推进长三角一体化发展座谈会上，除了讲到发展之外，再次提到
“坚持房住不炒”
同一天，住建部和人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，包括银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门以及部分房地产企业负责人参加会议。
这次明确提到，房企融资管理规则就是之前传闻的“三条红线”。不少房企被要求在9月底交出降档方案，包括一年内如何降档、三年内如何全面完成符合“三条红线”的调整。
说的直白一些，就是让房企大规模降低负债。
内地房企师傅是香港，“卖楼花”水平却青出于蓝，不少房企把扩张和负债画上了等号，只要胆够大，负债拉满，销售额就能蒸蒸日上。
2017年底销售额刚过1000亿的泰禾，董事长豪迈喊出
“2018年销售额要翻一倍，完成2000个小目标”
最终2000个小目标完没完成我不清楚，只知道泰禾今年过的很难。
去库存、降杠杆迈入第二阶段
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8月27日，苏州房地产长效机制试点工作领导组会议正式召开，会议强调，要牢牢坚持“房住不炒”定位，落实房地产长效机制，确保我市房地产市场平稳健康发展。
无独有偶，这几天隔壁无锡地产圈也是一片山雨欲来风满楼，不少传闻漫天飞，稍微关注一下的都清楚，那种氛围像极了去年5月和7月苏州房产调控政策出台前的几日。
至于是不是空穴来风，由时间来印证。
在短期内连续多次重量级关于房地产的座谈会召开后，热门城市面对“房价上涨”唯恐避之不及，调控政策也随时准备出手。
过去房地产销售还会用“造房子的地是房企拿的，钱是银行贷的”这些言语来试图让购房者相信房地产光明依旧，只要买房就是对的。
如今不少房企高价地块已经亏本入市，而银行也开始谨慎评估地产融资风险，加上前几天“三条红线”融资的紧箍咒，或许这是一个从未经历的时代。
正如前美联储主席伯南克曾在给普林斯顿大学毕业生的忠告中所谈
“经济学是一门高度复杂的领域，很适合用来解释为什么决策者过去的选择是错误的。关于预测未来，却没有这么有效。”
关于房地产未来，也没人能准确预测，或许不少房企会唱一句
时光不在，已不是我们的世界
过去房地产致富年代，似乎到了翻篇的时候
知己一声拜拜远去这都市
