合肥三县在4月28日即将进行一场土拍，其中包含了长丰和肥东的3/5宗居住用地，和肥西的3宗居住用地。不同于长丰和肥东，肥西县已分别于1月27日和2月16日供应过两批次土地，这是第三次供地。
而且第三轮还没开始，肥西在22日再次发布了供地计划，暂定5月18日再次出让4宗居住用地，不过其中2块是人才公寓。这样一来，目前已经发布明确日期进行出让的有5块居住用地，并且按照今年肥西的土拍计划，有大约3000亩的土地供应计划，包含了上派、滨湖西、紫云湖（华南城）、产融示范区和肥西经开区（明珠广场）等区域，如今显然仅是开始。
我们今天先来看看4月28日和5月18日要供应的肥西地块具体位置。4月28日供应的三块地其中2块位于华南城板块，另外一块在滨湖西板块。
肥西县FX202220号
肥西县FX202220号位置在苏家埠路以南、磨墩路以西，共73.42亩居住用地，1.0＜容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格（14278元/平方米），在华南城片区，紧领华南城紫荆名都住宅。
肥西县FX202221号
肥西县FX202221号地块在苏家埠路以东、江淮大道以西，共63.96亩居住用地，1.0＜容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格（14401元/平方米），还是在华南城片区。
华南城板块自紫荆名都售罄后，一直没有土地供应，直到今年2月16日保利和万瑞拿下肥西的FX202203和FX202201居住用地，才算有了新面孔。
不过前期华南城板块并非以居住为主，而是以专业市场占据主体。华南城是2013年拿地，6月28日动工，规划总建筑面积1200万方，面积极大。有酒店用品城、家居建材市场等等专业市场，但是因为地理位置和运营的缘故，只有建材家居和五金机电交易市场商家稍多，其他都是人气惨淡。
因为大市场旁边会来带一系列的安全、居住人员混杂、各类运输车辆所以带来的噪音和灰尘等问题，基本上与大市场为邻的住宅销量和二手房价格都难有起色，所以保利紫云也是放风进行毛坯销售。
肥西县FX202222号
肥西县FX202222号位置在，滨湖西板块站前路以南、青龙路以东，共148.83（居住104.46亩，商业商务娱乐康体44.37亩）居住、商业商务娱乐康体用地，住宅容积率1.0＜居住≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格（15162元/平方米）。
滨湖西这块地的位置就要明显的具备优势，这个板块近几年一直没有停止土地供应，前期的高速、皖投、旭辉和金辉等楼盘已经交付或者即将交付，新城规划已经展现，而且是真正的地铁口楼盘。
下面我们再来看看5月18日即将上市的两个地块，这个位置属于产融示范区。关于产融示范区，在2021年6月25日肥西发布《肥西县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，第一节优化县域发展空间中写道，立足“北融南拓、拥山环湖”，构建“一核四轴多点”城乡发展新格局，其中一核就是指潭冲河以南片区和产城融合示范局。
肥西FX202227号
肥西FX202227号地块位置在肥西县花岗镇的金寨南路与五显路交口，也就是华地翡翠公园的南侧，该地块75.9亩，纯居住用地，容积率1.8，毛坯限价12299元/平；
肥西FX202228号
肥西FX202227号地块位置也是在肥西县花岗镇的金寨南路与五显路交口，在上面27号地块的南侧，该地块79.14亩，纯居住用地，容积率2.0，毛坯限价12135元/平；
目前肥西产城融合示范区板块内无新盘在售，距离最近的为祥源花世界，板块内居住用地也比较充裕，现在尚处于拓荒阶段，加上离市区比较远，所以限价会比较低。
整体上来说这5块地最值得期待的还是滨湖西的肥西县FX202222号地块，希望能够被一家品牌房企拿下，目前这个片区还是需要这类开发商的。
接下来最值得期待的当然还是经开片区也就是明珠广场板块的土地供应，最快5月会挂牌，肥西产证、经开位置，再加上保利和振兴的热度，显然又是几个红盘，但还是希望能够约束一下销售行为。
所以今年在肥西买新房选择是非常多的，除了在明珠广场片区购买难度较高以外，其他片区并不是难题。而且因为目前肥西也开始执行“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的拍卖方式，热门地块如果触发限价，品质上也有了个保障。
下面我们来看看肥东和长丰的供地：
一、肥东县FD202201号
肥东县FD202201号地块位于大费板块大众路与长临路交口西南角，分两个地块共89.451亩（其中A地块45.831亩，B地块43.62亩），容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
肥东县FD202201号地块位于大费板块，也是肥东县最火热的板块，与瑶海区交界，东侧就是已建成的中海城小区和龙湖龙誉城小区，北侧为金辉优步大道小区，西侧规划小学用地，南侧两宗居住用地也在本次供应计划之内。
二、肥东县FD202202号
肥东县FD202202号地块位于大费板块大众路与池河路交口西南角，共71.181亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
肥东县FD202202号地块位于大费板块，与瑶海区交界，东侧就是已建成的中海城小区和龙湖龙誉城小区，北侧为肥东县FD202201号地块，西侧为肥东县FD202203号地块，南侧规划有绿地。
三、肥东县FD202203号
肥东县FD202203号地块位于大费板块池河路与长山路交口西南角，共64.374亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
肥东县FD202203号地块位于大费板块，与瑶海区交界，东侧就是肥东县FD202202号地块，北侧为肥东县FD202201号地块，西侧规划居住地块，地块西南角建有一处市政配套用地，南侧规划有睦邻中心。
肥东县01、02、03地块均位于大费板块，3宗地为连体地块，大费板块是肥东城市界面最好的地方之一，西侧与瑶海区相连，这3宗地块位置非常优越，想在肥东安家置业的购房者值得关注，三宗地块毛坯限价均为14827元/㎡，加上装修和装配式奖励，预计上市价格在1.7至1.8万左右了。
肥东县01、02、03地块现状（图源：第一房研究院）
四、肥东县FD202204号
肥东县FD202204号地块位于长临河镇长临社区大官塘路北侧，共53.13亩，为纯居住用地，容积率1.1≤R≤1.2，商品住宅（毛坯）平均备案价格13500元/㎡。
由于长临河镇是肥东距离滨湖最近的小镇，加上容积率又很低，受到很多购房者的关注，地块近临高铁站长临河站，周边配套有阳光小学、长临河中学和长临河中心学校等，邻近巢湖和长临河古镇风景区，生态环境好，低密度小区加上竞品质，非常适合休闲养老所居，不过目前周边还非常原生态，需要时间成长，肥东会把该板块打造成滨湖东吗？
五、肥东县FD202205号
肥东县FD202205号地块位于肥东县东部核心区瑶岗路与佳木路交口西南角，共98.31亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13275元/㎡。
地块位于和睦湖板块，不过距离和睦湖核心景观区较远，周边目前均为待建设区，向北3条马路有安师大附属实验中学东城实验中学和庐州卫生科学学校新校区，还在正在销售的信达碧桂园小区，和睦湖板块环境不错，不过目前二手房成交价格一般，需要时间成长，目前限价也位于大费、长临河之下。
以上就是肥东5宗居住用地位置和简要介绍，肥东县01、02、03地块最为优质，长临河镇地块也非常受到关注。
长丰县本次供应的3宗居住用地，该3宗居住用地分别为于北城、岗集和双凤开发区板块，我们一起来看看详细的位置信息。
一、长丰县CF202201号
长丰县CF202201号地块位于长丰县双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，共72.58亩，为纯居住用地，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。
地块位于合肥北城板块，地块东南侧为奥青城和新慧金水岸小区，南侧有华宇拿下的长丰县CF202108号地块，西侧规划有教育科研用地，东侧规划有公园绿地，该板块还处于前期建设阶段，配套还需时间来完善。
二、长丰县CF202202号
长丰县CF202202号地块位于岗集镇瑞丰路以东、JAC大道以南，共85.832亩，为纯居住用地，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。
地块位于合肥岗集板块，岗集建设有合肥大科学装置区，前些天安徽电视台也首次公布“中科大国际校区”的1000亩用地的规划，也让岗集镇名声大涨，不过供应的地块距离大科学装置区和中科大国际校区较远，地块西侧有金湖公园和岗集镇第二小学，南侧为金湖花园小区，环境还不错，此次岗集毛坯备案价格也大幅上涨了，如果加上精装修和装配式奖励，未来售价可能也要到1.7左右了。
三、长丰县CF202203号
长丰县CF202203号地块位于双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，共57.56亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。
该地块北侧为伊利乳业，西侧为金地雅苑和光明北部湾小区，东侧有铁路线，现入东就是工业园，南侧规划居住用地，距离地铁8号线位置较远，地块综合价值一般。
以上就是三县15宗地块的具体位置，接下来就是需要耐心等待，看这些地块被哪家开发商拿下了！
