过去在棚改年代，我国对老房子的处理方式多数以拆迁为主，而自从棚改货币化安置出来以后，一部分人群靠着一栋老宅子实现一夜暴富的同时，不少拆迁户们也通过利用拆迁款再投资，实现了财富的进一步累计。彼时，拆迁户们几乎是全国上下最羡慕的对象，但是很显然，也不是人人都能成为棚改时代的幸运儿。
业主们如果想要通过一套老宅子就实现发家致富，起码也得有两个前提：比如其一，手上的房子至少得是00年以前建造的多层住宅；而且名下的老宅子起码所处的位置地段好、具有一定的升值空间。一般具备了这两个前提条件以后，老宅业主们才有机会获得分房拿拆迁补助的机会。
当然了，开发商们拆迁这样的房子也不吃亏，一栋原本只有七八层楼、十几户人家的老房子，给予一些补偿以后，将其拆建成二三十层、可以容纳100多户家庭的高楼，瞬间获利十几倍。单从这个角度来说，拆迁不论是对业主来说，还是对房企而言，都是有利可图的，也算得上双赢。
但是对于那些没有参与其中、但又迫切需要住房的买家来说，就算得上是他们之间奶奶的最大“受害者”了。此话怎讲？
拆迁年代，很多人实现一夜致富以后，他们通过买卖房子改善居住环境的同时，一部分拆迁户人因尝到了卖房赚钱的甜头以后，就开始将补偿款疯狂涌入楼市买房囤房。最终的结果是：城镇的房子越建越多，但是房价却是居高不下，哪怕市场已经供过于求，刚需仍买不起房，照如此下去，不仅仅浪费了资源，而且问题会越来越麻烦。
于是，上面就叫停了大拆大建，不再搞棚改，从此对老旧小区房子以旧改为方向。而所谓的旧改，就是对老房子不进行大拆大建的基础上，对其进行修缮改造。比如，管道之类的、该换则换；墙体脱落的、该刷则刷；没有电梯、绿化带、老年休闲中心的，该增设的就得增设…
总而言之，目的就是不再浪费资源、对老房子大拆大建。这也意味着，老房子业主们从此想要通过大拆大建来实现一夜致富的梦想，彻底破碎了。旧改以后，顶多就是让大家的居住环境更好一些，住起来更舒服一些。
虽然旧改启动以后，拆二代的梦想彻底被击碎，但是也不意味着以后所有人就不再有获利机会，比如以下三类人群，哪怕不再大拆大建，他们照样有从中获利的机会：
1、参与旧改的工作人员。
这几年房子不好卖了，与房子有关的各行各业都受到了一定的影响，不少企业因此倒闭的同时，更多人也因为大环境不好而导致失业。尤其是进入今年以后，很多人找工作都难，更别说发展。
而对于那些参与旧改工作的人来说，旧改项目规模的不断扩大，也给一部分从业人员提供了一份更稳定的饭碗，比如装修工、建材工、水电工等等…
2、城市核心区老旧小区业主。
在棚改货币化安置年代，城市核心区老旧小区的业主们最期盼的就是拆迁，毕竟在这个过程当中，他们可以实现一夜致富的梦想。但是棚改拆迁叫停以后，他们的发财梦就彻底被打破。好在旧改政策出台，他们虽然不能再像过去那样靠一栋老宅实现一夜暴富，但是旧改对其老宅子进行修缮改造以后，同样能够实现焕然一新，房子的价值也能立马得到提升，以后也能吸引大把年轻人购买。
3、加装电梯后的小区业主们。
以前七八层楼梯房的老宅子并不受人待见，主要也是因为居住于此，出行极其不便！每天爬上爬下七八层楼，孩子不安全，老年人出行也更麻烦。而一旦旧改政策对其加装电梯以后，老旧小区出行难的问题就迎刃而解，主要弊端一解决，老房子的升值潜力就可以慢慢发挥作用。对于老房业主来说，当然是一大利好。
其实，过去房价能越控越涨，其主要原因除了因为老百姓的买涨不买跌心理、开发商的无序扩张、人口红利的助力以外，还有就是棚改货币化安置的推波助澜。
拆迁户们领着巨量的补偿款涌入楼市买房囤房，造成市场供不应求的假象，导致房价被越推越高，刚需就只能天天望着房价涨，越来越买不起房。
如今，棚改变旧改，没有了拆迁户，即使还有拆迁户也没有过去那样的巨量补偿。不再有拆迁户们将大把资金投入楼市，失去了巨额资金的推动，房价也开始慢慢回归理性，这对于刚需以及有改善型需求的购房群体来说，也是一大利好！
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