关于买房，最常用的支付手段就是贷款，毕竟能够一次性结清房款的人并不是很多，既然有贷款，那么就涉及到了一个问题，究竟什么时候结清房贷是最合适的呢？
有人说：
20年等额本息，在第六年结清最划算、
20年等额本金，在第五年结清最划算、
30年等额本息，在第八年结清最划算、
30年等额本金，在第七年结清最划算、
还有人说，无论是等额本金还是等额本息，过了还款年限的一半的时候，利息就已经还了大半了，过了还款年限的一半以后，就不值得一次性结清贷款了。
比如说你和朋友去吃烤串，当你吃到八成饱时，你想起来还要减肥，决定不吃了，但朋友对你说，你都吃了八成饱了，再吃两成就能享受到完全的饱。
大意就是，你前面已经吃了八成饱，付过了那一部分钱了，剩下的两成自然也就不算多了。
因此，无论是等额本金还是等额本息，之所以后面的利息越还越少，完全是因为前面的本金还的够多。
假如老张向银行借一百万，分二十年还清，前十年还掉了六十万，还剩下四十万，后面十年利息是以四十万为起步，而不是原来的一百万。
所以，利息越还越少。
如果老张走了狗屎运，一夜之间净赚四十万，那要不要还清贷款呢？
是否还清这四十万，取决于老张是否有更好的投资渠道，收益能比银行利息更高。
但如果没有更好的投资渠道，也不想还清贷款，那就要承受双重打击，不仅要每个月还着银行的贷款，还要承受通货膨胀的风险。
在我看来，与其承受双重风险，倒不如直接还清贷款，如果以后急需用钱，再把房子抵押给银行就是了。
综上所述得出结论有两点：
一、无论是等额本金还是等额本息，什么时候还款都是一样的。
二、是否提前结清贷款，取决于是否拥有更好的投资渠道。
