因拆迁安置房买卖存在上市交易时间长，大多老百姓对于安置房政策模糊，因此，拆迁安置房买卖存在很大风险。那么，安置房怎样买卖？购买拆迁安置房需要注意什么？
1、买拆迁安置房时一定要审阅拆迁协议的内容，房屋所有权人是否在场，是否与其签订买卖协议；法律咨询：cuipeng123456。
2、拆迁安置房买卖协议必须要有违约金一项；
3、拆迁安置房的房产证未过户前需让房所有权人提供抵押担保；
4、买卖双方找一家房屋中介，签订一份预售合同，并合同内容写明该拆迁安置房屋售出，如能办产权证后过户，最后公证处公正；
5、拆迁安置房屋买卖的支付方式进行约定，最好分期付款，产权证过户时再交尾款，同时应明确违约赔偿责任；
6、拆迁安置房的房产证办理一般在五年后，才能够将房屋过户；
7、买卖拆迁安置房存在很大风险，因不能及时过户造成买卖合同无法获得充足的保障；
8、法律最终认定取得拆迁安置房的所有权证的人；
9、有可能拆迁安置房再次面临拆迁，其房屋拆迁补偿的分配时常出现纠纷；
10、如卖房方出现死亡，其继承人对于买卖合同价格出现异议，产生合同买卖纠纷；
11、很多地方出现拆迁安置房属于小产权房，其土地性质为集体土地，此类房屋不受法律保护。
在此提醒正在协商买卖拆迁安置房或者想买拆迁安置房的当事人，买卖有风险，交易需谨慎。虽然拆迁安置房买卖价格便宜，但是不要因小失大，得不偿失。切记，切记。
