二手房的税费你都清楚吗？
买二手房的朋友们一定要注意了，下面我说的会涉及到你到底是多出钱还是省钱，不管在成都哪里买房子无一例外都跑不脱。为什么在成都不同的二手房所缴纳的税费不一样，有的要交10多万，有的只需要交万把块钱，接下来就通过所缴纳的契税，增值税和个人所得税，这三种税给大家讲明白。
·首先是契税，契税和新房所缴纳的是一样的。
→对于刚需首套房来说，90米以下的是缴纳总房款的1%，90米以上的是缴纳总房款的1.5%。
→二套房来说90米以下的是缴纳1%，90米以上的是缴纳2%。
→但对于购房超过两套及以上的，不管面积大小都是缴纳3%。
·接下来是增值税，这一部分也是指数的大头。只要房子不是满而且唯一，或者不是满五唯一，都需要缴纳5.3%的增值税。
→但是如果房子满了两年并且唯一住房，或者是超过了五年增值税，这一大部分是可以免缴的。
建议大家选择二手房就是了，选择满二唯一或者是满五的二手住房，最后是个人所得税。个人所得税需要缴纳是1%。但是如果房产证或者契税发票已经满了5年，并且是唯一住房，那么就不需要再缴纳个人所得税了。你明白了吗？
