很多同行不理解,为什么你作为一个房产中介要推安置房?
第一:安置房价格便宜。
因为安置房的土地费用相对来讲微乎其微,安置房的拿房成本就只有900-2800元一平。
第二:安置房质量有保证。
安置房和商品房都是上海设计院出来的图纸,本质上是没有区别的。而且安置房是zf把控质量的,老百姓可以放心。
第三:安置房有物业管理,但是没有物业费,物业费zf买单的。
第四:安置房的拆迁户,很多是没有多少钱买商品房的,他必须要安置房变现后才有能力买商品房,所以让资金少的新市民购买安置房,一方面少花钱买到房子,另一方面让他的拆迁户房东有资金去置换商品房,也就是促进了二手房的流通。
第五:苏州要变一线城市,光盖房子没有人口流入是不行的,
目前很多开发商搞低首付零首付买房,很多人背负几百万贷款买房,未来的30年,还款不能出问题的。
万一出了问题,新市民的房子被法院拍卖,你不要说留住人了,新市民发现辛苦十几年,结果还是房钱两空,他会心灰意冷,产生回老家的想法,那么苏州想成一线大城市,人口指标也会很难实现。
综合以上五点原因,作为苏州市第一批拿住建局合格证的正规中介,我依然坚持在二手房的市场,希望为苏州人口流入做出自己的贡献。