兰州老旧小区屋顶漏水谁来承担(兰州老旧小区房顶漏水该谁维修)

2023-06-19 10:36 综合百科 0阅读 投稿:小七

8月26日,市民魏先生向奔流新闻·兰州晨报新闻热线8159555反映,他位于兰州市七里河区中天健广场9号楼的1807室、1808室,一到下雨天房顶就渗水,影响到承租其房屋的两名租客的正常商业经营。尽管他向物业反映了此事,但问题一直没有得到解决。

兰州老旧小区屋顶漏水谁来承担(兰州老旧小区房顶漏水该谁维修)图1

当日,奔流新闻记者来到现场采访时看到,两名维修人员正在1808室,对该房顶渗水部位进行维修。承租该房屋的房客告诉记者,她承租该房屋做美容服务。7月疫情期间,美容店暂停经营,她居家防疫。8月中旬复工复产后,她来到店里发现,地面有很多水,房顶被水浸泡后,墙皮掉在地上。另一间房顶墙角处在不断渗水。她将此问题反映给物业和魏先生。

她说,前不久,她的一名顾客躺在床上做美容时,一块墙皮从房顶掉下来,所幸未掉在顾客脸上。令她担忧的是,室内有很多电线插头、电器等,如果渗水严重,可能会危及电器使用安全。

魏先生告诉记者,1807室被租户用于经营健身服务,也发生了房顶渗水问题。从去年6月开始,只要一下雨,1807室、1808室房顶就渗水,今年还是这样。他将问题向物业反映后,物业进行了检查,发现1807室、1808室房顶漏水与顶楼的19楼一业主装修房屋有关。物业要求19楼业主承担18楼房顶漏水维修责任。但19楼业主认为,1807室、1808室房顶漏水,是中天健广场9号楼楼顶防水漏水所致,应由物业负责维修。如此一来,物业和19楼业主在对1807室、1808室维修一事上相互推诿。今年雨季来临后,1807室、1808室在雨天频发渗水现象。

就在记者采访时,中天健广场物业公司甘肃金色年华物业管理有限公司工作人员来到1808室检查维修情况。一名裴姓工作人员称,经调查,1807室、1808室渗水与两室排烟道防水被破坏有关。中天健广场所有烟道都做了防水处理。19楼业主在楼顶施工时将楼顶排烟道口的防水层破坏了;一下雨,雨水进入排烟道,顺着被破坏的位置不断渗水。19楼业主在装修房间时,没有砸掉室内排烟道,但18楼业主在装修房间时,砸掉了排烟道,破坏了排烟道防水,导致雨水在1808室和1807室房间排烟道位置不断渗漏。因此,18楼和19楼业主都有责任。目前,物业公司已经要求19楼业主对被破坏的楼顶排烟道和1808室和1807室房间渗水墙体进行维修。

19楼业主黄先生称,本着邻居之间和为善的处事原则,他放下责任追查问题,目前,已派人对1808室、1807室房间和19楼楼顶烟道进行维修。待楼下1808室、1807室不再渗水后,再与有关方协商处理尚无共识的问题。

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