近年来随着出境移民的内地居民人数不断增加，很多人都在出境获取外国国籍后，不知道如何办理国内的房产不动产登记手续。同时，也有部分人移民后并没有到当地派出所进行销户登记，事实上存在双重身份，所以这类人群在申请进行房地产登记时，其实很难有明确的统一答案，不动产登记相关法律法规未明确有相关的不动产登记规范，各地不动产登记机构在办理此类不动产登记业务时，会根据各地的实际情况慎重办理。
《不动产登记操作规范》1.8.4.2规定：已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，应当提供能够证实其身份变更的材料。
一般情况下，此类不动产登记应按下列程序办理：
1、到办理新证件的机构开关联证明，证明新的证件与之前中国身份证，属于同一个人。
2、如果新证件的办理机关是中国机构，则可以直接持本人新的证件+关联证明到不动产登记大厅办理“证件变更”手续，将不动产证更换成新证件名下。
3、如果新证件的办理机关是国外机构，出具证明后，需再到中国驻外使领馆认证（认证出具证明的机构是在国外真实存在的。
4、如果出具的关联证明是外文的，还需要在国内公证处办理译本公证，翻译成中文。本人持关联证明（经认证后）+译本公证+新证件到不动产登记大厅办理“证件变更”手续，将不动产证更换成新证件名下。
