房租马上就要到期了，牛牛正在网上找房子的时候，突然刷到好几个帖子，主题都是：无良房东不退押金。
好家伙，遇到好的房东，退房畅通无阻，遇到无良房东，扣除押金的理由千奇百怪，很多朋友因此吃亏。
但是也有很多朋友不纵容无良房东的做法，积极维权，拿回了自己的钱。
牛牛集思广益，整理了一些维权的方法，朋友们可以根据自己的需要和实际情况采取措施。
01
找物业或者居委会帮忙调解
先找中介和房东进行沟通，究竟是什么原因不退押金。要求是否合理？是否可以协商调解沟通？如果在自己占理，房东和中介无理取闹的情况下。
可以寻求物业和居委会的帮忙，让他们帮忙跟房东沟通。
但是物业和居委会的方法有着很大的局限性，本身他们的职能有限，对房东也只能建议，没有权利要求房东强制执行。
02
举报投诉
1.房间内是否有违章建筑？
上层加盖房子，房内有隔断间，等等有这些情况的话，可以直接打12319举报。
2.房东是否偷税漏税？
在我国，出租房是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右。
如果月租金是2000元，那么每年应纳税的金额为2880元。
如果被举报了，那么就要补齐了。以后房东或者中介要是想把房子租出去的话，就没有办法偷税漏税了。
如果因为房东无理取闹或违约，可以拨打12366向税务局进行投诉，用这种方式退还押金。
3.房间内是否有消防隐患？
如果你所租的房子没有配备消防设备，可以拨打96119或12345进行投诉，会处五千元以上五万元以下罚款。
““12369”和“12319”两部热线并入“12345”“一号对外”服务更高效”
这是某城市服务公告，也有部分城市发布了类似的公告，把部分热线并入其他热线中，如果上面的电话打不通，可以尝试拨打12345，或者上网确认本地的专项咨询热线。
03
向法院起诉
前情提要，这个步骤所花费的时间金额以及精力都是巨大的。很有可能你付出的成本，远远大于你索要的金额，所以慎重考虑。
这也是为什么很多房东敢不给押金的原因之一，因为索要的成本太高了。
但是牛牛看实际案例也有很多朋友维权成功的，可能时间长了点，但是没花多少钱。
起诉打官司需要的证件：
房屋租赁合同原件；房东身份证；房产证复印件；水电物业费缴纳收据；银行给房东的转账凭证；押金收据；双方沟通截图，电话沟通录音。
可能还需要其他的资料，朋友们可以根据当地的要求准备。
诉讼常规流程：
提交诉讼-法院调解-调解失败-准备开庭-庭审结果-过期不执行-申请强制执行。很多法院起诉的过程可能不会花太多钱，但是会花费时间，同时也需要一些谈判技巧。
牛牛温馨提示：
如果在房屋签合同流程中，都感受到房子的不正规，房东的不正常，合同的不合规的时候，就要慎重考虑了，避免后续的麻烦。
同时在跟房东签订合同阶段，就要尽可能了解房东的信息，名字身份证号工作单位经营单位等等。不然后面用得到了就方便多了。
最后，一定要仔细看租房合同的内容。押金退还的条件，扣除押金的原因等等。
