你们在买二手房签合同的时候，有没有遇到一些问题呢？今天我就罗列出来12条注意事项。
一就是产权证一定要清晰，它是住宅还是商业？
二就是它有没有长期的租赁，有没有抵押，有没有设置居住权？
三保盖定和言字旁的定。这两个定金一定要区分，对方违约是双倍还，定金是宝盖定。
四过户的各项税费是谁承担，一定要约定清晰。
五网约时间。过户时间交房时间一定要具体到天，不然容易扯皮上家可以拖延时间。
第六违约责任与赔偿一定要约定清楚，不要含糊。
七水、煤气费一定要查清楚，还有物业费，有的甚至可以拖欠几万块钱的物业费。
八房子上有没有户口要求，房东要定时迁走。
九买学区的一定要搞清楚，学籍有没有使用。
十有车位的话记得要加入协议。
十一承诺赠送家具，家电的一定要列好清单，拍好照片写进合同里。
十二三方合同要各执一份，交费一定要写数据。我每天都出现在你的抖音里，不是为了让你买房一定能够找到我，但是如果你在买房前看了我的视频且内容对你有用，这也就够了。关注嘎嘎探房买房嘎嘎轻松！
