▼
01/8
【问】市民：已经在龙文区购买商品房了，目前等银行批款，房子6月30日前交房，现在想落户龙文区，该准备什么材料，麻烦告知下。谢谢
【答】龙文区公安分局：您好，您的诉求件已收悉，现答复如下：根据漳公综[2015]132号关于调整购房户口迁移规定的通知文件规定：公民个人购房申请迁移落户的，申请时提供房屋所有权证[房屋所有权证尚未办理的，提供购房合同（房管部门备案登记盖章或出具当事人房屋查询信息）、开发商出具的产权登记证明书、购房发票]、当事人居民户口簿和居民身份证等。感谢您对公安工作的参与和支持。（本条问答来源：漳州12345）
▼
02/8
【问】肉雯。：房妹你好，现有一套金冠花园南区，小区中间，中间楼层的110+平的房子。是卖了买小的好，还是先出租观望好？如果卖了投资，能卖多少一平？买哪里合适？
【答】房妹子：你好！金冠花园南区的房子，目前在二手房市面上，普遍带装修挂牌价在一万上下，具体价格还得看楼栋位置、装修条件、楼层等各方面房源条件。金冠花园属于超20年房龄的老房子了，学区划片名流小学，优势是地段，位于老城区，生活较为便利。投资的角度，如果是要优化资产配置，卖掉没有学区优势、物业管理一般的老房子，去置换一套成长性更好的次新房或新房，个人认为是可行的。毕竟房子也一直在更新换代，通过以旧换新，不仅居住舒适性更好，租金更高，以后转手或者升值空间、升值潜力也更好。
▼
03/8
【问】落：房妹子，外地务工人员的子女想在漳州读初中，该怎么办？
【答】房妹子：你好！孩子小学是否在市区公办小学读书？如果不是市区公办小学毕业的话，恐怕没有办法了。因为如果想以外来务工人员随迁子女的身份申请就读市区的公办初中，需同时满足两个条件，一是有市区公办小学学籍；二是居住证（或暂住证）。所以，你们恐怕只能读民办中学了。
▼
04/8
【问】小强：去年12月下的房贷，想问下什么时候可以申请lpr
【答】房妹子：你好！2019年12月份放贷的，应该执行的就是lpr定价利率啊。如果不是，从现在开始到8月31日之前这阶段的任何时点都可去申请转换。
▼
05/8
【问】？：高新区的龙江新苑几年后能办理证，办理时是否还需要交土地转让金？土地转让金的费用大概是多少
【答】房妹子：你好！龙江新苑为订购商品房，虽然说这类“定购商品房”办证更方便更有保障，也不用再补缴土地出让金，但什么时候能够办证，是否也跟普通安置房一样要求要交房5年后办理等这些都还没法确定。
▼
06/8
【问】天城燃气：房妹，我去年买的二手房，水电都没有过户，水电的户名也不是卖给我的这个房东，是之前的房东的，现在这样我单方面能够把水电过户到我名下吗？如果过户不了，对我以后有没有什么影响？
【答】房妹子：你好！房子的电和煤气过户可以在漳州行政服务中心便民窗口办理。电表过户需要提供：新户主身份证原件及复印件，房产证原件及复印件（如房产证已在银行抵押可以不提供原件）；燃气过户需要提供：新户主身份证原件及复印件，房产证原件及复印件（如房产证已在银行抵押可以不提供原件）；自来水过户需提供：房产证明复印件一份；原户主、新户主身份证复印件一份。所以，你的情况，电跟煤气过户都比较好办。水的话，看看能不能拿到原户主的身份证复印件，如果不行，就跟水务中心那边说明下情况，看看能不能通融一下，一般来说，问题应该不大。如果真的过户不了，对你们来说，影响其实也不大，对原户主影响会大一点。
▼
07/8
【问】蔡小勇：房妹子，谈得好好的，女朋友家里老人说什么习俗，今年不适合结婚。那没有领证，可以一起按揭贷款买房吗？
【答】房妹子：你好！可以，但需要有共有产权方可共同申请房贷。也就是房子是两个人共同所有，购房合同签两个人的名字。
▼
08/8
【问】付刚：房妹子，有一事想请教，同样首套房，为什么利率不一样？
【答】房妹子：你好！目前房贷利率执行的都是lpr加上加减点数。不同银行执行的房贷利率会有所不同，即使同一家银行，对首套房房贷利率的优惠，也有很大一部分是根据客户自身的资质情况（比如说信用状况、工作单位、个人资产额、购买理财产品等），资质越好，越容易申请较低利率优惠。
